完全予約制の貸切不動産屋くるみコーポレーションの購入フロー説明ページ

くるみコーポレーション

業界初!完全予約制の不動産 どなたでもご予約1つで簡単に店舗を貸し切れます。

購入フロー

購入フロー

●嬉しいプレゼント

新築一戸建て住宅を弊社にてご成約頂いたお客様には成約お祝い金(10万円)をプレゼントいたします。
※成約お祝い金のお渡しは物件のお引渡し後となります。

●仲介手数料について

売主様から弊社に仲介手数料を頂ける物件につきましては、
買主様(お客様)が弊社にお支払い頂く仲介手数料は無料になります。

売主様から弊社に仲介手数料を頂けない物件につきましては、
買主様(お客様)から仲介手数料の半額を頂戴いたします。

  • ※どの物件が仲介手数料無料か仲介手数料半額なのかは、サイト上に明記致します。
  • また、ヤフー不動産やSUUMO等の不動産ポータルサイトに掲載されている物件も
    弊社でお取り扱いの出来る物件が多数ございます。
  • 個別にお問い合わせを頂ければ事前にお知らせする事が出来ますので
    問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
  • 諸事情でサイト上には公開できない未公開物件につきましては
    ご来店にて対応をさせて頂きますので、ご予約お待ちしております。

●現地にてお待ち合わせも可能

特定の物件がお決まりのお客様は現地集合・現地解散で内見をすることが可能ですので
物件詳細の内見申し込みボタンからお申し込みをください。
※店舗貸切をご利用されないお客様であっても新築一戸建て住宅ご成約10万円プレゼントの特典は適用されます。

  • step1

    予算とエリアを決める

    自分で準備できる金額を知ることがマイホーム獲得の第一歩です。最初に予算を考えましょう。
    予算が決まりしたら次に住みたいエリアや間取り、通勤の所要時間等の条件を整理しましょう。

  • step2

    物件候補を決める

    具体的に物件を検討していきましょう。気になる物件、実際に見てみたい物件がございましたら、来店のご予約またはお問い合わせください。住宅ローン等のご相談も承ります。

  • step3

    物件の外見を見に行く

    実際に現地をご覧になり、しっかりとチェックしましょう!
    周辺環境はできれば別の条件(昼夜、晴天時・雨天時)でもチェックしましょう。

  • step4

    くるみコーポレーションと一緒に物件を見に行く(現地内見)

    マイホームは一生に何度もない大きな買い物です。内見時の不明点や疑問点は残らず営業マンにお話しください。

    <注意事項>

    1. 1)現地内見は、現地集合・現地解散、または弊社事務所からの電車での移動となります。車での送迎はしておりませんのでご了承ください。
    2. 2)現地内見は、初回無料となります。2回目以降は、1物件につき手数料(5000円)を頂戴いたします。
    3. 3)内見手数料は、成約時にもご返金対象となりません。

  • step5

    銀行の与信を通す

    物件が気に入り、住宅ローンを利用されるお客様は、金融機関に借入れの申込を行います。
    金融機関等によって借入条件や借入金利等が違いますので条件を確認いただき、お客様の資金計画やライフプランに合った住宅ローンをお選びお申込みください。
    くるみコーポレーションでは、資金計画も経験豊かなCFPにお気軽にご相談いただけます。

  • step6

    物件の申し込み

    物件が決まりましたら、くるみコーポレーションを通して売主へ購入の申し込みをします。
    値引き交渉もくるみコーポレーションの経験豊富で熱意に溢れた営業マンがお客様のマイホームの夢を叶えるために精一杯頑張ります!

  • step7

    売主と契約

    申し込み後、くるみコーポレーションから購入物件に関する重要事項の説明を受けます。
    重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結びます。

  • step8

    銀行指定の司法書士とのやりとり・銀行と契約日を決める

    売買契約を結んだら、銀行指定の司法書士と相談し契約日を決めます。
    通常、申し込みから3日以内に契約日の設定をします。

  • step9

    銀行と買主が契約(売主・仲介業者・司法書士、全員集合)

    所有権の移転・保存登記や抵当権の設定などが終わったら、住宅ローンが実行されます。売主への残代金支払いや、諸費用の現金支払いなども、金融機関の担当者が行ってくれます。
    住宅ローンを利用して住まいを購入した場合、住宅ローン減税制度(一般的には「住宅ローン控除」といわれています)の適用を受けることができます。ただし、制度の適用には購入した住宅やローンなどについて一定の条件があります。
    くるみコーポレーションなら、住宅ローン減税制度等の疑問についても専任の税理士がお答え・アドバイスいたします。

  • step10

    鍵の引き渡し・成約お祝い金プレゼント・貸切代金キャッシュバック

    売主から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。その後引っ越しをして入居となります。
    また、晴れてお持ちいただいたマイホームの成約お祝い金プレゼントや貸切代金のキャッシュバックなど嬉しい特典満載です。